Care blocuri sunt mai rezistente în caz de CUTREMUR, cele noi sau cele din perioada comunistă? Ce spun specialiștii

Cutremurele devastatoare din Turcia și Siria i-au pus serios pe gânduri pe români, iar mulți dintre cei care se gândesc să facă o investiție într-un apartament se întreabă acum dacă ar fi mai bine să se orienteze către clădirile noi sau către cele construite în perioada comunistă, dar după seismul din 1977.

După distrugerile uriașe provocate de cele două cutremure din Siria și Turcia, autoritățile turce au pus sub acuzare mai mulți dezvoltatori imobiliari care ar fi construit fără să respecte normele de siguranță. Astfel de suspiciuni planează și asupra unor dezvoltatori care au ridicat clădiri în România, astfel că multe persoane sunt sceptice în ceea ce privește calitatea blocurilor noi.

Dar ce spun specialiștii? Experţii în construcţii spun fără echivoc: normativele au devenit din ce în ce mai riguroase de-a lungul timpului, potrivit Observator.

„Văzând câte clădiri, atât noi, cât şi vechi, au căzut în Turcia, îşi pun foarte multe semne de întrebare. Odată cu toate aceste situaţii, creşterea preţurilor, cu inflaţia, se gândesc că poate unii dezvoltatori, pentru a-şi maximiza profitul, fac rabat la nivel de calitate, spune Cosmina Petrescu, director agenţie imobiliară.

Discuția nu este una nouă. Ea există încă din anii ’90, când normele, care între timp s-au înăsprit, erau mult mai relaxate.

„După ’90, a existat o perioadă în care multe persoane, întreprinzători, s-au apucat să construiască fără să fie specialişti. Între timp, legislaţia s-a înăsprit. Din fericire, ăia nu s-au aventurat la blocuri înalte”, spune Adriana Eftimie, director general Patronatului Societăţilor de Construcţii.

Astfel, spun experţii, teoria potrivit căreia un bloc nou este mai prost construit decât unul vechi nu stă în picioare. Şi dacă, la primul cutremur, într-o locuinţă nouă apar mici crăpături în tencuială, nu ar trebui să ne îngrijorăm.

„Orice crăpătură într-un element neconstructiv are sens pozitiv pentru că absoarbe din energia seismului. Chiar sunt construcţii gândite în ideea asta. Tot ce se construieşte în România, cu excepţia unor hoţii, se construieşte foarte bine”, afirmă Gheorghe Pătraşcu, fost arhitect-şef al Capitalei.

Sigur, specialiștii atrag atenția că blocurile cu risc seismic (așa-numitele clădiri cu bulină roșie) sunt un real pericol. De altfel, Pătrașcu remarcă faptul că cei mai mulți dintre cei care locuiesc în astfel de clădiri sunt chiriași, deci, practic, în București există „pericol de închiriat”.

Ce aleg românii?

Părerile sunt împărțite în rândul oamenilor. Unii consideră că un bloc vechi este mai sigur pentru că a trecut testul timpului, alții ar prefera să locuiască într-un bloc nou.

„Blocul vechi. Am luat în 2012 în bloc vechi pentru că structura de rezistenţă e mult mai potrivită în caz de calamitate”, spune un român. „Un bloc nou. Datorită materialelor. Sunt mai noi. Depinde în primul rând de constructor şi cum a construit el blocul”, crede altcineva. „Totuşi, eu cred că tehnologia a evoluat, ştiinţa a evoluat”, spune o altă persoană.

Recomandarea ar fi ca înainte de a achiziţiona un apartament să cereţi dezvoltatorului toate informaţiile şi să apelaţi la un specialist pentru consultanţă. Tariful acestuia poate varia între 200 şi 800 de lei, mai notează sursa citată.